―人と街をつなぐ、産業と環境が共生する先進都市―
阪神本線「武庫川」駅より徒歩約7分の好立地！
耐震性能等級最高ランクⅢを取得！
断熱等性能等級Ⅳ（省エネ基準適合住宅）
☆あなたのくらしをエスコート☆
S-COURTシリーズは、ワンランク上の住まいをご提供いたします！
豊かな歴史を持つ「尼崎」は、産業のまちとして多く知られながら、環境の息づく街づくりに力を入れてきました。また子育て環境も充実しており、「生涯、学習！」をテーマに大人も子供も学び続ける街として、注目されています！近年では再開発事業が進み、高層マンション群や大型商業施設が増加しています。地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが充実しています。また、大阪（伊丹）空港へも約30分圏内となっているため遠方への移動もしやすく、旅行や買物を満喫してください！！
有効敷地約23坪～約31坪の全12区画分譲中。道路幅員もゆとりの約5.9ｍ～約8.5ｍのため駐車もラクラク♪近隣には学校施設・商業施設も充実。休日はご家族団らんでリバーサイドの絶景をご堪能ください！！
間取り
大阪都心にほど近い至便立地から始まる快適な新生活をご提供します♪
S-COURT武庫川「元浜町」☆駅チカ至便！リバーサイドの好立地☆
自然が豊かで、都心へのアクセス良好！通勤・通学にも最適です！
■阪神本線「武庫川」駅徒歩約7分の好立地
■阪神本線「大阪梅田」駅まで約13分
■阪神本線「神戸三宮」駅まで約21分
■明るく開放的なリバーサイドに面した、寛ぎの住環境
■玄関ホールのシューズクロークは便利なウォークスル―仕様。
■ワーキングカウンターやキッチンパントリーなど魅力が満載！
■居室は将来的に間仕切りが可能な約12帖の洋室もご用意！
■住宅設備（キッチン・洗面台・バス）はタカラスタンダードを採用！
■屋内の建具・床材にも拘り、豊かな色彩のＬＩＸＩＬ製建材も秀逸！
■耐震性能等級3・断熱等性能等級4の省エネ基準適合住宅をご提供！！
周辺環境
教育機関
みのり幼稚園
徒歩約5分
尼崎市立わかば西小学校
徒歩約9分
尼崎市立大庄中学校
徒歩約24分
買物施設
ライフ武庫川店
徒歩約6分
ローソン武庫川東口店
徒歩約6分
交通
阪神本線「武庫川駅」
徒歩約7分
その他
三和公園
徒歩約13分
MAP
－洗練された住宅設備のS-COURTシリーズ－
☆残5区画☆ 自由設計（2区画）で理想の住まいをご提供いたします！！
阪神本線「武庫川」駅徒歩約7分の好立地！「武庫川」駅から「大阪梅田」駅まで約14分のため、都心アクセスも良好！
充実した設備仕様でワンランク上の住まい！この機会にぜひ現地をご確認ください。
幼稚園・小学校まで徒歩約10分圏内の好立地で充実の子育て環境をプラス！！
◎みのり幼稚園まで徒歩約5分
◎市立わかば西小学校まで徒歩約9分
周辺には商業施設も多く、スーパーも徒歩圏内で買物にも便利！！
シャープなデザインでエレガントさを演出！また耐震等級Ⅲ・断熱等級Ⅳ（省エネ基準適合住宅）安心・安全・快適なくらしをご提供いたします♪
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目39 | 交通 | 阪神本線「武庫川」駅徒歩約7分 阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩約14分 阪神武庫川線「洲先」駅徒歩約13分 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 全12区画（モデル3区画） | 販売価格 | 3.780万円～4.380万円（土地＋建物） |
| 敷地面積 | 約75.89㎡（約23坪）～約104.83㎡（約31坪） | 建物面積 | 約89.91㎡(約27.19坪）～ |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 東側：約5.9ｍ～約8.5ｍ | 私道負担 | なし |
| 開発総面積 | ― | 開発許可番号 | ― |
| 設備 | 関西電力・大阪ガス・公営上下水道 | 完成時期 | 令和7年11月～順次（PARTⅡ区画） |
| 取引態様 | 仲介（専属専任） |
